万科去年净利润增36.65%
摘要： 万科昨晚同时发布稿显示，2010年实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长了35.3%和70.5%，成为首家年销售超过千亿元的住宅企业。 2010年万科结算面积452.1万平方米，结算收入500.3亿元，分别同比减少25%和增长3.6%。与之对应，万科的已售未结资源规模显著上升，截至2010年末万科尚有761万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计919亿元。
万科昨晚发布的2010年年报显示，该公司2010年净利润达72.8亿元，较2009年增长36.65%。公司拟每10股派送1.0元（含税）现金股息。
年报还显示，万科2010年实现营收507.1亿元，同比增3.75%。实现每股收益0.66元，同比增37.50%。
万科2010年全面摊薄净资产收益率16.5%，较2009年上升2.2个百分点，较2008年上升3.8个百分点，回到了历史高位。
万科昨晚同时发布稿显示，2010年实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长了35.3%和70.5%，成为首家年销售超过千亿元的住宅企业。
2010年万科结算面积452.1万平方米，结算收入500.3亿元，分别同比减少25%和增长3.6%。与之对应，万科的已售未结资源规模显著上升，截至2010年末万科尚有761万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计919亿元。其中合并报表范围内已售未结面积680万平方米，合同金额820亿元。
万科年报称：“上述待结算资源大部分将在2011年参与结算，为公司2011年实现良好的收益水平提供了有力的支撑。”
此外，万科2010年新获取项目87个，对应万科权益的规划建筑面积约2215万平方米。
万科董事会秘书谭华杰介绍，截至2010年末，万科规划中项目对应权益建筑面积约3640万平方米，基本可满足未来两至三年的开发需要。2010年，万科新开工面积为1248万平方米。
截至2010年末，万科持有货币资金约378.2亿元，较年初增加64%，远远超过合计167.8亿元的一年内到期借款。
2010年万科账面总资产负债率同比有所上升，但期末账面总负债中46%是预收账款，高达744亿元。扣除预收账款后，万科负债仅占总资产的40.2%。2010年末万科净负债率下降至17.5%，这是2007年以来的最低水平。
同日，万科还公告称，董事会同意提交股东大会审议，公司与华润集团有限公司及其关联公司展开合作。合作内容包括，同珠海商业银行有限公司签订贷款合同，利用华润深国投信托有限公司信托资金和汉威资本管理有限公司旗下基金的资金，同华润深国投信托有限公司、汉威资本管理有限公司共同投资。贷款的合同金额、利用的资金金额以及共同投资的投资金额总计不超过44.2亿元。
万科董事会同时审议通过聘任副总裁周卫*、袁伯银、毛大庆担任执行副总裁。
万科A（000002）股昨日收涨0.48%，报8.38元。